起拍价8.244亿！唐家湾片区挂出一优质住宅地

4月29日，宜昌市自然资源和规划局决定网上挂牌出让宜土网挂（2020）5号国有建设用地使用权，并发布相关规定。

挂牌出让地块的基本情况

1.地块范围及性质：该地块位于西陵区渭河路与石溪路交汇处，出让土地面积119254.79平方米（合178.88亩）

2.地块规划情况：根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20180085〕号），该地块拟用地面积119254.79平方米（合178.88亩），规划用地性质为居住用地。

其中A区拟用地面积62710.26平方米（合94.06亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；

B区拟用地面积56544.53平方米（合84.82亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。A、B区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。其他条件详见《出让土地规划条件》。

3.挂牌要求：该地块拟按起始价82440万元公开挂牌交易，竞买保证金16488万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

本地块范围内配套的幼儿园（用地面积不小于5240平方米）、文化活动站、菜市场、居委会总建筑面积不少于6050平方米及社区居家养老用房（具体建设要求详见规划设计条件）。

地块挂牌时间为5月19日至6月2日，将于6月2日揭牌。

据悉，该地块位于“西陵后花园”唐家湾片区内，目前该区域内的房地产项目多为新盘，未来潜力可期，有购房需求的购房者可将该片区纳入置业考虑范围。根据相关规划，长达4.3km的沙河景观带，将串联起沙唐片多个城市公园，规划有沙河公园、石板森林公园、水景公园，空气清新怡人，生态环境良好。同时，该区域内教育资源配套完善，有宜昌市二十五中、唐家湾中小学、天问国际学校、三峡大学等优质学府，择居于此，一站式全龄教育无忧！