[摘要] 近期在一次小范围餐叙中，一些接近政策制定的房地产业内人士总结限购政策共有四重罪：
（来源：地产中国网） 近期在一次小范围餐叙中，一些接近政策制定的房地产业内人士总结限购政策共有四重罪：
一是催生三、四线城市泡沫。二是原本在进行的节能环保等技术革新都没有了。三是扭曲了市场的信号。四是后期风险巨大。
2010年，凡未限购的二三线城市，因一线城市限购限外政策的挤压效应，而出现多年不见的房价快速上涨。而如果说北京、上海等一线城市即使出现一定房价泡沫，也有集中购买力的消化能力，则二三线城市消化高房价的能力则要差得多，如今，当二三线城市开始推行限购，则势必导致一些未限购的三线城市甚至四线城市房价上涨，调控已经形成一种洼地效应，即政策洼地的房价会迅速追近调控区域房价。而三四线城市一旦出现泡沫，则是最危险的。
国务院督查小组目前已深入各地，大有问责地方政府，逼迫其制定符合政治需求的房价调控目标之势。但即使地方政府真如中央与舆论所愿出台所谓的低房价目标，就有意义吗？谁都知道，统计数字可以通过各种变通手段达到所谓的调控目标，而市场信号则被进一步扭曲。
限价限购限外等一系列限制作用，令开发商不断调低预期，并减少建安成本投入。这和可口可乐因国家限价，而成本上涨，悄然减少份量的道理是一样的。
长期看，限购政策是在积蓄房市危机爆发的能量，为市场带来巨大风险。
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