文丨公众号：房姐爆料台
前几天，湖北宏泰文旅官网放出消息，宏泰文旅与伍家岗政府签署文化旅游特色小镇合作协议，项目位于伍家岗南灵片区，全域面积15.8平方公里，参与开发的，还有另外两大巨头绿城、中交。
短短的一条消息，信息量却不少~
这不仅是宜昌城区特色小镇，还是龙头房企绿城来宜首秀，更与宏泰、中交强强联合，上演桃园三结义。
1、特色小镇是什么？
房姐科普时间到！
特色小镇是当下十分热门的创新产业模式，主要以某一特色产业和特色环境因素，打造具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
简单来说，特色小镇的重点就在于“特色”二字。不论是美如油画的布莱德小镇，还是集高科技于一身的云栖小镇，或是拥有5000余家袜子工厂的大唐袜艺小镇，特色小镇要的就是显眼的标签、足够的特别，自带“我们不一样”的光环，拥有自己的专属形象IP，还能如同美国硅谷、海宁皮革、义务小商品一样，地域与特色融为一体，无人不知、无人不晓。
特色小镇于2014年起源浙江，后大火于长三角，今已在各处遍地开花。2017年，湖北首批20个特色小镇创建名单中，枝江安福寺镇和宜都高坝洲镇柑甜小镇在列，而对于宜昌城区来说，本次伍家岗的特色小镇项目属于首例。
2、开发商背景大起底
首先说说宏泰。聊到他，就得提到最近很火的一个楼盘——融创宏泰·融公馆，该楼盘不仅是融创，也是宏泰布局宜昌的个项目，很多人知道宏泰也是从这个项目开始。
什么样的企业可以与房企排名前五的融创并肩作战呢？真的是不扒不知道，一扒吓一跳。宏泰全名湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司，成立于2006年，是由湖北省政府授权省国资委投资成立的国有独资公司。此次与伍家岗政府签约的宏泰文旅，则是集团旗下的12个业务板块之一。
也就是说，宏泰是拥有强大背景的国有企业，实力雄厚、资源丰富。在本次的特色小镇项目中，宏泰扮演的是牵头和资源整合的角色，非常符合其企业特性。
接下来是绿城。国内产品做得的房企是哪家？绝大部分地产人都会回答：绿城。绿城是属于工匠气很浓的产品主义者，高端开发商老大，旗下项目基本上都是高大上的标准定义，产品质量有口皆碑。
与特色小镇一样，绿城起源于浙江，终遍布。作为地产界的乔布斯，绿城的创始人宋卫平曾放下豪言，要在10年内造100个小镇。老宋理想中的特色小镇，则需将地产开发和农业整合到一起，通过小镇带动周边的农业、农村、农民。
可以看出，绿城主打的是农业特色小镇。而宜昌本次的特色小镇，选址伍家乡南湾村、灵宝村，打造山水田林生态乡村休闲度假文旅目的地，可以说是与绿城的农业小镇愿景不谋而合。
绿城制造的特色小镇长啥样？下面就跟姐随意感受一下，绿城在嵊州的农庄实景↓↓↓
对于有田园情结的人来说，真的是分想在里面安家！
再说说中交。本次参与小镇合作的是中交一航局，是一家以港口工程施工为主，多元经营、跨行业、跨地区的国有大型骨干施工企业。
中交一航局有多牛？别的姐也就不哔哔了，只说说那些年他得过的奖项：
国家优质工程金奖和银奖34项；
鲁班奖13项；
詹天佑大奖19项；
创造了连续十一届均有项目获评詹天佑大奖的纪录；
中国市政工程金杯奖9项；
省部级优质工程奖163项；
3项成果获企业管理现代化创新成果奖；
43项成果获建设工程项目管理成果奖；
20项成果获交通企业管理现代化创新成果奖；
累计先后获得国家和省部级科技进步奖84项；
国家专利88项。
拿奖拿到手软啊有木有！滴水穿石非一日之功，做过多少优质项目才能有如此的积累？可想而知。
所以，为什么是宏泰+绿城+中交？实则是资源+专业+实干，伍家岗特色小镇，背后全都是重量级实力选手。
3、小镇不小 城市再东延
最后来八一八伍家岗特色小镇的自身规划。
首先是面积。全域面积15.8平方公里，是个什么概念呢？15.8平方公里=1580万平方米，以夷陵区超级大盘恒大绿洲为例，其占地面积为26.4万方，特色小镇总面积相当于近60个恒大绿洲！
然后是定位。该小镇旨在打造山水田林生态乡村休闲度假文旅目的地，说白了就是文化+田园+旅游，看起来并没有多特别。但绿城的加入，让姐对他多了很多期待，毕竟以绿城的调性，应当是不会把产品做的很Low。
再说说区位。以往，宜昌的田园、农家项目都往点军、夷陵区扎堆，伍家岗少之又少，尚处于一片待开发的净土。本次特色小镇选址伍家乡南湾村、灵宝村，再一次将城市领土往东外延。
房姐小结：此特色小镇若能成功开发，势必会成为宜昌城市新名片，并再次提升伍家岗乃至全宜昌的置业热度；但若中途夭折，姐也不会太奇怪。毕竟，这么大的一个项目，从规划到搬迁到施工，长路漫漫，谁能保证最终的成品能一如所愿呢！
文丨公众号：房姐爆料台
房姐爆料台2018-05-16 17:12:20
