文丨公众号：房姐爆料台
买房途中最揪心的事情莫过于什么？遭！遇！烂！尾！楼！
集齐6个钱包凑足首付，还着重如大山的房贷，期待住进新房苦尽甘来，但是命运偏偏不让你如愿，楼盘烂尾！留给你的只是一片荒凉的工地。就如谈了一场几年的恋爱，付出所有，准备步入结婚殿堂之际，心爱的女友/男友终还是和你say bye，这种事情简直不要太心塞。
过去几年，宜昌也爆出不少烂尾楼，他们现状如何呢？是华丽转身变成香饽饽，还是仍在闲置荒芜、苦等接盘？今天，姐就来为大家扒一扒几大烂尾楼的前世今生~
第1类：华丽转身
城东金融广场：历经3年重见天日
烂尾始末：占据城东，就在合益路与城东大道的十字路口，作为唐仕集团进军房地产的开山之作，开工仪式也是轰轰烈烈的，誓要打造宜昌金融服务平台项目。
然而，唐仕完美演绎了如何将一手好牌打到稀烂。该项目2014年6月开工，施工进度极度缓慢。隔壁同期开工的清江尚玲珑早卖得红红火火了，他的动态还一直停留在“售楼部即将开放”，一年过去了，也没有开放。最后索性停工，再无动静，据说开发商资金链断了。
逆袭过程：2017年5月，项目地块重出江湖，此次公开挂牌，被宜昌乐商置业一举摘得，更名为金汇广场。而这，仅仅是个开始。
半年后，乐商公布另一重量级合作伙伴——领地置业，百强房企的加入，瞬间将项目的档次拔高几个级别，案名也更改为领地天屿。领地操盘，势不可挡，2018年4月29日，领地天屿首期开盘，均价8600，354套当天售完，实现项目的华丽转身。
德昌瑞园：改头换面涅槃重生
烂尾始末：这个项目就在张家湾隧道口，清江月亮湾对面、中兴国际花园旁边。要说工期进度看起来还是很正常的，建得老高了。从2015年1月开始对外推广，悄默默开了个营销中心，甚至还有了认筹活动。
后来就传出拖欠农民工工资的新闻了，当时还把城东大道给堵了。再后面就没有然后了，工程进度也停了，民间传闻已烂尾。
逆袭过程：2016年下半年，城东惊现一纯新大盘，名曰东南岸住宅小区，姐定睛一看，这不就是消声觅迹已久的德昌瑞园嘛！项目介绍中写的清清楚楚：对面为清江月亮湾，与中兴国际花园相邻，开发商也没变，还是德昌置业。
改头换面后的东南岸住宅小区宛若新生，施工速度蹭蹭蹭的直线飙升，重新打造的城市森林住宅概念让人耳目一新，花了1年多时间，全面清盘。目前仅剩车位在售，给跌宕起伏的剧情画上一个圆满的句号。
第2类：上岸有望
平湖天下四期：迈出复活步
烂尾始末：2014年年初，恒裕房地产启动平湖天下四期世界城C区团购，共442户业主缴纳了20W团购金，总金额达1.1亿。认购协议上承诺：2015年1月开盘，2016年12月前交房。不曾想，业主们满心欢喜等来的，不是开盘而是停工。不仅如此，四期AB区也面临法院查封，开发商破产，无力回天。业主们20W血汗钱就此打了水漂，简直是欲哭无泪。
如今现状：2017年下半年，湖北至起置业接手，开发平湖天下四期观山水，先后推出B区6/5号楼，每次推盘都是一扫而空。目前B区已基本售完，只剩少量房源。
不过，至起目前只接手了B区楼栋，之前收取团购金的C区7/8/9/10号楼，还未传出被接盘的消息。好在，总算开了个头，对于C区来说，B区兄弟全面复苏，意味着自己离重见天日也更近了一步。
维多利亚港湾：苦等多年终入住
烂尾始末：想当年上了头条，隔着长江都能看见对面江南几栋临江楼盘上贴了几个大字：房何时交。原定于2015.6交房的，开发商连墙砖都没贴完就跑路了，房子被查封了，交房无期，退房无门，800多名业主不仅住不上新房，还得继续承担房贷、四处奔走维权。
如今现状：2016年底，经点军区维多利亚港湾项目协调专班的努力，三大债权人重新组建了新公司宜昌悦江置业，停工两年之久的二期楼盘，在2017年年初顺利复工，预计2018年底前可以入住。
据说，项目的高层房源都梳理完毕了，后期可能还会推出别墅产品。说起来，维多利亚港湾还曾是江南的标志性建筑，与宜昌中心城区隔江相望，地段是没得说的，此次复出说不定会再次引发轰动。
第3类：苦等接盘
山水国际：再出发更坑爹
烂尾始末：要说宜昌最坎坷烂尾史，山水国际说第二，就没人敢说了。2014年开发商律信地产资金链断了，项目烂尾。2015年被接盘后，来了个二期再出发更出色，原以为可以圆满入住，谁知道，一期交了房的业主却在说“连房产证的毛都没摸到”，2015年继续频现维权，工地再次停工。
如今现状：部分业主已经陆续入住，房产证也在逐步往下办，历经坎坷，未落得房财两空的地步，尚可聊作安慰。不过，未建完的楼栋仍在停工，目前没有新的开发商接盘。
磨基山旅游综合体：最惨烈烂尾现场
烂尾始末：这个项目刚刚问世的时候，姐也是由衷的赞叹，这规划，真心看得人心潮澎湃！然而，事实证明，饼子画得大并没有什么卵用。2015年7月，项目停工了，紧接着就爆出开发商隆图、润恒资金链双双断裂，售楼部人去楼空。
轰动一时的磨基山旅游综合体就此烂尾。很多交了一半以上房款业主的房子被查封，还有100余户没来的及网签，1200多名业主血本无归，堪称最惨烈的烂尾现场，盛世繁华终落得一地鸡毛。
如今现状：项目烂尾后，政府成立专班多次试图推进项目复工，但仍无力回天。2017年，有传闻称楼盘要破产，至今未传出有人接盘，项目仍在停工中。
扒到这里，有小伙伴就要问了，怎样才能避免买到烂尾楼？毕竟，这样的事情发生在别人身上是故事，发生在自己身上是事故。
要想躲开烂尾楼，就需要擦亮自己的双眼。首先研究开发商资质、楼盘五证是否齐全；然后观察楼盘动态，那种一直说要开盘开售楼部，但一直没开的就要格外注意了；再就是，切记，不要贪小便宜！买房是件大事，大家都知道便宜不是好占的，但还是很容易深陷其中，头脑一定要清醒。
其实，近一两年来，宜昌楼盘烂尾的现象是越来越少了，开发商队伍从游击队逐步进阶为正规军。随着城区土地越发稀缺，一些曾经无人问津的烫手山芋烂尾楼们，也逐步焕发出全面复苏的生机。
在此，真心希望被烂尾楼困扰的业主们能借着市场的东风，早日解套，搬进自己的新家！
文丨公众号：房姐爆料台
房姐爆料台2018-05-31 10:32:15
