[摘要] 房地产企业期望的楼市小阳春至今还没有一点迹象。限购带来的楼市冷清已经让很多地方政府紧张起来。春节刚过，就有几个城市相继出台各种各样的措施，试图打破限购带来的市场低迷。
尽管芜湖市政府否认这是政府救市的举措，但在这个文件发布3天之后，2月12日，该市政府又发出一个文件，宣布对《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。
这个短命政策的初衷究竟是什么？答案很简单，去库存。
公开资料显示，2006年芜湖市出台城市东扩战略，经过5年左右的拆迁，到2010年开始大规模出让土地进
有数据显示，目前芜湖当地可售住宅达1.8万多套，需一年多才能消化。而今年，预计仍将有172.69万平方米的新增量，按照如今的楼市交易状况，销售压力可想而知。
销售不畅带来库存，对当地土地市场肯定会带来负面影响，再接下来就将影响当地财政收入。
其实去年芜湖市就已经开始出台类似政策，2012年的新政不过是对2011年相关政策的进一步放大。
不仅芜湖，范围内，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化等十几个城市陆陆续续出台了不同措施，刺激楼市交易。
2011年10月，广东省佛山市就试图放松限购政策，但政策不到一天就被叫停。同年11月，成都市放松购房者资格审查，一周后这项政策也被叫停。
从去年11月开始，北京陆续出台促进楼市交易措施，比如定向安置房“按照经济适用住房产权管理”，交易时间不受5年限制；税费方面，则是对普通住房价格标准进行了调整，使得更多购房人享受到契税减半优惠。
2011年10月份以来，杭州市先后提出了土地松绑、购房补贴政策微调方式，重提购房退税，强调对首次置业补贴。
还有城市对普通住房标准做出调整。
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