[摘要] 房地产企业期望的楼市小阳春至今还没有一点迹象。限购带来的楼市冷清已经让很多地方政府紧张起来。春节刚过，就有几个城市相继出台各种各样的措施，试图打破限购带来的市场低迷。
2012年2月14日，南昌市宣布将一类地段价格认定标准从2010年的低于5500元/平方米，调整为低于8500元/平方米。
2月16日，上海市住房保障和房屋管理局发布“关于调整本市普通住房标准的通知”。自3月1日起，上海普通住房标准调整为“坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套”。同时，“单套建筑面积应在140平方米以下”。而在2008年，这个标准为内环
对住房标准的上调，带来的是契税、营业税、所得税等税收上的减少。相当于减少了购房人的购房成本。
尽管方式不同，但各地刺激楼市的意图是明确的。
楼市调控考验政府智慧
当越来越多的城市都在对楼市调控措施作出调整时，不少人开始考虑，楼市调控是否仍将继续，房价是否会反弹？
2月16日，在一个地产峰会上，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹对某些地方出台刺激楼市政策表示不满。她说，地方政府今年确实面临比较大的财政压力，但不能因此就不贯彻中央政策。以芜湖政策为例，它有一个很严重的漏洞，即政府贴税补助买房子没有说第几套，政策上没有明确只补贴套。这显然不符合国家控制投资和投机性需求的政策方向。
但华远地产(3.89,0.04,1.04%)上市公司董事长任志强(微博)认为芜湖新政是政府让利于民，存在漏洞也不该“枪毙”。
在中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强看来，楼市调控的主基调并不会出现松动，但各地的微调与坚持调控不动摇之间并不一定就存在矛盾。
“去年的楼市调控政策力度过大，过于一刀切，地方做出微调也正常。”陈国强说，从目前的情况来看，一些地方对楼市的微调基本上是鼓励自住需求、促进成交量，如果是这样的政策微调，那就与中央的要求不矛盾。
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