房企密集拿地 土地市场升温迎“金九银十”

房天下综合整理  2012-09-21 09:38

（来源：地产中国网）

编者按：进入9月以来，尽管严厉的调控依然没有放松的迹象，但在经历多轮惨烈的“以价换量”后，部分资金链改善的龙头房企已按捺不住拿地冲动。据统计，截至9月20日，已有20余家上市公司公告拿地，斥资金额超过70亿元。其中，荣盛发展（002146）、泰禾集团（000732）等公司更是在土地市场上频频出手。纵观宜昌土地市场，同样有企业霸气拿地。业内人士认为，目前主要城市供地及成交土地节奏加快，土地市场回暖迹象明显，开发商拿地积极性开始上涨，未来房企仍将以补充高性价比土地储备为主。

荣盛发展、泰禾集团等多家公司出手拿地

20日，荣盛发展发布公告称，9月18日全资子公司聊城荣盛房地产开发有限公司参与了聊城市国土资源局组织的国有建设用地使用权拍卖活动，以3亿元取得聊城市2010-059号地块的国有土地使用权。同日，泰禾集团公告称，9月18日公司下属全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司参加泉州市国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖会，以总价11.10亿元竞得2012-16号地块的国有建设用地使用权。云南城投（600239）则表示，控股子公司昆明云城尊龙房地产开发有限公司在昆明市竞得四宗地块，土地总价款合计3.14亿元。其中两宗为城镇住宅用地，另两宗分别为公共设施用地和医卫慈善用地。

事实上，9月以来，荣盛发展和泰禾集团在土地市场上收获不菲。统计显示，9月至今荣盛发展已经分别在沈阳市、常州市、临清市等地拿下多宗地块。泰禾集团也将厦门、福州等地的多块商住用地揽入囊中。此外，招商地产（000024）、金科股份（000656）等公司也在9月拿下了上海、重庆等地的土地使用权。

万达11.5亿拿地成南宁新“地王”

近日，南宁挂牌出让两宗地块，其中东葛路延长线南侧GC2012－069地块以底价699万元／亩成交，被万达集团以11.5亿元总价购入，成为今年的南宁新“地王”。业内人士分析指出，万达的入驻不仅将使该地成为南宁新的商业中心，也将带动周边商品房房价、房屋租金的大幅上涨。业内人士透露，万达集团在没有竞争对手的情况下，以高出起始价2万元／亩的价格，将GC2012－069地块收入囊中。此地块位于东葛路南侧，面积约172亩，是南宁市今年出让面积的地块。

万科6天花69亿拿地

进入9月以来，龙头房企拿地的步伐明显加快。万科在6天内拿下的第四块地，合计拿地金额已达68.9亿元，远超8月全月。今年7月以来，万科在土地市场上一路高歌。据不完全统计，万科7月共斥资约60亿元在范围内拿地，拿地金额超过上半年总和，8月再拿地超36亿元。对于万科近期密集拿地的行为，万科集团总裁郁亮在上周曾公开表示，“不拿地，会饿死”。郁亮认为，频繁拿地与是否看好后市并无太大关系，目前万科现金流比较充足，上半年有470亿元现金，刚好政府在此时加大推地力度，所以万科遇到合适的地块就不想错过了。