[摘要] 与2013年的楼市调控相比，2014年大调控政策较少，而地方楼市政策微调却不断，总的来说， 对楼市的调控使成交情况在年底出现小幅回暖的征兆，因此，“央行新政”和“地方救市”可以归纳作为2014年宜昌楼市政策的年度总结词！
5月 央行喊话满足首次房贷需求
5月12日，人民银行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
央行这一表态，明显指向今年以来银行愈演愈烈的按揭贷款“不愿贷、拖延贷、 贷”等情况。央行喊话并非如市场猜测给房贷“开闸放水”，而是针对部分银行此前对按揭贷款不愿贷、拖延贷、 贷等行为，重申支持首套、自住刚需性按揭贷款。
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