[摘要] 近期一系列高层会议均未提及“楼市调控”，楼市调控的“缺席”也意味着行政手段的淡出和对市场思维的重视，那么，市场化调控能改变房价上涨现状吗？房天下邀您收看今日话题：限购退出倒计时 市场化能否KO行政调控？
明年房价“涨声依旧”
一线城市土地出让历史纪录
在房价上涨、房企争地的过程中，北上广深几个一线城市，今年无疑成为土地市场的赢家。据统计数据，截至11月底，北京、上海、广州和深圳四大一线城市今年前11个月共出让了1112幅土地，土地出让金收入总额为4720.3亿元，2012年同期则为1675.5亿元，同比暴涨了181.72%，创下了历史纪录。
张宏伟指出，十八届三中全会之后，继北上广深等一线城市出台地方调控措施后，厦门、南昌、沈阳等二线城市楼市调控拉开阶段性“收紧”序幕。在楼市政策短期“收紧”的市场背景下，房企仍然勇夺地王，有着深层次的市场背景和原因。“开发商从三四线回归一线城市，将不可避免地使一线城市土地市场的竞争变得激烈。地王正是房企在一线城市竞争加剧的表现。”张宏伟说。 >>>更多
业内：2014房价继续上涨
国家信息中心等单位日前联合发布的经济信息绿皮书指出，2014年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。
从2013年已经过去的“金九银十”来看，10月份70个大中城市新房价格环比下降的只有2个，同比下降的也只有1个。一线城市房价持续暴涨势头，10月份价格同比涨幅都超过了20%。
绿皮书预计，2014年房产税试点范围将进一步扩大，并和财税体制改革结合在一起，继续探索利用房产税来缓解地方政府对土地收入过度依赖的局面。目前，我国房地产调控主要采取的是抑制需求的政策，一旦三、四线城市房地产市场普遍出现衰退，局部风险就可能引发房地产系统性风险。
国家信息中心等单位日前联合发布的经济信息绿皮书指出，2014年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。
从2013年已经过去的“金九银十”来看，10月份70个大中城市新房价格环比下降的只有2个，同比下降的也只有1个。一线城市房价持续暴涨势头，10月份价格同比涨幅都超过了20%。
绿皮书预计，2014年房产税试点范围将进一步扩大，并和财税体制改革结合在一起，继续探索利用房产税来缓解地方政府对土地收入过度依赖的局面。目前，我国房地产调控主要采取的是抑制需求的政策，一旦三、四线城市房地产市场普遍出现衰退，局部风险就可能引发房地产系统性风险。 >>>更多
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