[摘要] 《宜昌市城区住房保障管理办法》已经2012年12月23日市人民政府第10次常务会议讨论通过，现予发布，自2013年3月1日起施行。
第四章 规划建设管理
第二十三条 市房产管理部门应当会同市发展改革、国土资源、财政、住房城建、规划等部门，根据上级部门下达的任务和实际需求情况，编制保障性住房年度建设计划，报市人民政府批准后实施。保障性住房年度建设计划应当纳入市国民经济和社会发展年度计划。
保障性住房年度建设计划应当明确保障性住房的土地供应和资金使用安排、保障性住房的来源、保障性住房的数量和区域分布、货币补贴的总额、保障对象的范围等内容。
第二十四条 保障性住房建设用地主要实行划拨方式供地，也可以采用出让、租赁等形式供应。
市国土资源部门应当将保障性住房建设用地纳入年度土地利用计划和国有建设用地供应计划并优先安排。
第二十五条 新建保障性住房可采取下列方式：（一）政府投资集中建设；（二）在商品房开发项目中配套建设；（三）经批准，住房困难家庭较多的单位自行建设；（四）政府统一规划、定向建设；（五）房地产开发企业按政策规定投资建设营运。
第二十六条 市房产管理部门和规划管理部门应当根据本市城区经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定保障性住房建设规模和套型面积。
廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以下；公共租赁住房小套面积控制在40平方米以下，中套面积控制在60平方米以下，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米；经济适用住房小套面积控制在60平方米左右，中套面积控制在80平方米左右。
保障性住房的规划设计，应充分考虑住房困难群体居住、交通、就业、就学、就医等需求，合理安排区位布局。
第二十七条 建设保障性住房应当符合发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，符合国家质量安全标准。
第二十八条 政府投资集中建设的保障性住房建设项目，可由政府直接委托国有房地产开发企业代建，也可以实行项目法人招标建设。
第二十九条 集中建设的保障性住房项目，可以按照一定比例配建商业服务设施用房，统一管理经营，以实现资金平衡。
第三十条 商品房建设项目应当按开发建筑总面积5%的比例配建廉租住房和公共租赁住房。市规划、国土资源部门应在土地挂牌出让条件、土地出让合同中，明确配建总建筑面积及建成后的移交等事项。具体办法由市房产管理部门会同市国土资源、财政、规划等部门共同制定，报市人民政府批准后实施。
第三十一条 距离城区较远、住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城乡规划、住房建设规划的前提下，经市人民政府批准，可利用自用存量土地建设保障性住房。
企业自行建设的保障性住房应当向本单位符合条件的住房保障对象租售；有剩余房源的，由市房产管理部门按本办法规定的程序向其他符合条件的住房保障对象租售。
第三十二条 新建廉租住房、公共租赁住房交付使用前，建设单位应当按照环保节能、经济适用的原则完成室内装修。其他方式筹集的保障性住房出租和出售前，市房产管理部门应当对房屋状况进行检查，由有关单位予以修缮，满足基本居住要求。
第三十三条 市房产管理部门应当加强保障性住房建设工程管理，对保障性住房建设标准、建设质量及建设进度等情况进行监督检查。
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